Estimation théorique
Rue du Commandant Goumin,84100 Orange (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Commandant Goumin,84100-Orange indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.766€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.766€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orange (84087), comprenant 29587 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.151€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.766€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.766€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orange (84087), comprenant 29587 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.151€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-11 | 9001 | RUE DES BARTAVELLES | 5 | 126 | 995 | 530000€ | 4206€ |
2019-07-08 | 100 | RUE DU CDT GOUMIN | 6 | 119 | 0 | 212600€ | 1787€ |
2021-08-16 | 448 | RUE DES BARTAVELLES | 4 | 81 | 0 | 200200€ | 2472€ |
2022-07-08 | 606 | RUE DES BARTAVELLES | 4 | 96 | 0 | 244000€ | 2542€ |
2019-11-15 | 656 | RUE DES BARTAVELLES | 4 | 75 | 0 | 215000€ | 2867€ |
2020-08-25 | 701 | RUE DES BARTAVELLES | 5 | 84 | 452 | 190000€ | 2262€ |
2020-05-29 | 9001 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 67 | 0 | 117000€ | 1746€ |
2020-11-06 | 9001 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 69 | 0 | 178000€ | 2580€ |
2020-07-22 | 9001 | RUE ANDRE MESSAGER | 6 | 118 | 0 | 200000€ | 1695€ |
2022-03-30 | 9001 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 76 | 0 | 171172€ | 2252€ |
2021-08-05 | 9001 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 68 | 0 | 160000€ | 2353€ |
2020-02-20 | 9001 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 100 | 0 | 183000€ | 1830€ |
2023-04-28 | 315 | RTE DE LYON | 4 | 100 | 1040 | 307120€ | 3071€ |
2022-05-20 | 67 | RUE CESAR BALDACCINI | 5 | 74 | 661 | 239400€ | 3235€ |
2022-02-11 | 22 | IMP DE L'ARAMON | 5 | 118 | 621 | 326000€ | 2763€ |
2019-08-02 | 76 | IMP DE L'ARAMON | 6 | 136 | 586 | 93700€ | 689€ |
2019-10-10 | 80 | IMP DE L'ARAMON | 4 | 100 | 791 | 99000€ | 990€ |
2019-09-17 | 57 | IMP DE L'ARAMON | 4 | 100 | 613 | 97000€ | 970€ |
2021-05-27 | 57 | IMP DE L'ARAMON | 4 | 100 | 613 | 258800€ | 2588€ |
2021-08-30 | 41 | RUE CESAR BALDACCINI | 6 | 127 | 741 | 343275€ | 2703€ |
2019-06-28 | 228 | RUE DE LA VERAISON | 4 | 84 | 400 | 78900€ | 939€ |
2021-08-30 | 1060 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 88 | 338 | 225000€ | 2557€ |
2020-01-27 | 142 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 90 | 368 | 79000€ | 878€ |
2021-08-05 | 543 | AV DES FOURCHES VLES | 4 | 105 | 0 | 186900€ | 1780€ |
2020-01-14 | 543 | AV DES FOURCHES VLES | 4 | 105 | 0 | 198000€ | 1886€ |
2019-11-13 | 543 | AV DES FOURCHES VLES | 5 | 121 | 0 | 208000€ | 1719€ |
2019-10-10 | 543 | AV DES FOURCHES VLES | 5 | 121 | 0 | 219000€ | 1810€ |
2022-08-09 | 242 | RUE DES BARTAVELLES | 5 | 127 | 931 | 170000€ | 1339€ |
2022-01-27 | 55 | IMP SEMILLON | 4 | 109 | 610 | 303300€ | 2783€ |
2020-02-25 | 9005 | RUE DES BARTAVELLES | 4 | 85 | 433 | 210000€ | 2471€ |
2021-03-22 | 686 | CHE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 101 | 1227 | 233650€ | 2313€ |
2019-10-29 | 266 | RUE DE LA VERAISON | 4 | 78 | 400 | 79500€ | 1019€ |
2022-07-27 | 791 | AV DES FOURCHES VLES | 4 | 107 | 430 | 266550€ | 2491€ |
2021-07-19 | 180 | RUE GEORGES PRETRE | 3 | 89 | 500 | 244800€ | 2751€ |
2020-05-14 | 16 | IMP LE SAVAGNIN | 4 | 85 | 608 | 98000€ | 1153€ |
2022-01-26 | 791 | AV DES FOURCHES VLES | 4 | 86 | 480 | 226000€ | 2628€ |
2020-04-09 | 4 | LOT LES JARDINS DE TISCA | 3 | 76 | 602 | 220000€ | 2895€ |
2022-08-01 | 5 | LOT LES JARDINS DE TISCA | 4 | 90 | 612 | 290405€ | 3227€ |
2021-06-25 | 9115 | LA CROIX ROUGE | 5 | 99 | 461 | 235000€ | 2374€ |
2020-12-23 | 791 | AV DES FOURCHES VLES | 4 | 84 | 420 | 217250€ | 2586€ |
2019-07-30 | 791 | AV DES FOURCHES VLES | 6 | 126 | 669 | 205000€ | 1627€ |
2021-08-23 | 129 | RUE DES BARTAVELLES | 8 | 285 | 1000 | 547000€ | 1919€ |
2021-10-11 | 825 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 62 | 138 | 162900€ | 2627€ |
2020-11-03 | 809 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 60 | 432 | 232500€ | 3875€ |
2022-04-29 | 181 | RUE DU CAPOULIE | 2 | 78 | 450 | 252455€ | 3237€ |
2022-02-09 | 130 | RUE DU CAPOULIE | 4 | 104 | 580 | 306400€ | 2946€ |
2021-03-22 | 201 | RUE DU CAPOULIE | 4 | 82 | 451 | 230000€ | 2805€ |
2020-10-26 | 225 | RUE DE LA COUPO SANTO | 4 | 137 | 828 | 384820€ | 2809€ |
2020-08-27 | 86 | RUE DU CAPOULIE | 4 | 118 | 554 | 285000€ | 2415€ |
2019-07-25 | 206 | RUE DU CAPOULIE | 4 | 98 | 602 | 225000€ | 2296€ |
2021-07-30 | 206 | RUE DU CAPOULIE | 4 | 98 | 602 | 275780€ | 2814€ |
2019-09-27 | 5 | LA CROIX ROUGE | 5 | 147 | 575 | 285000€ | 1939€ |
2021-10-11 | 5 | LA CROIX ROUGE | 5 | 147 | 575 | 383000€ | 2605€ |
2023-04-05 | 229 | RUE DE LA COUPO SANTO | 4 | 90 | 818 | 334500€ | 3717€ |
2021-06-15 | 492 | CHE DE LA PASSERELLE | 2 | 119 | 0 | 242000€ | 2034€ |
2021-09-20 | 788 | CHE DE LA PASSERELLE | 5 | 105 | 648 | 175000€ | 1667€ |
2022-04-13 | 492 | CHE DE LA PASSERELLE | 5 | 139 | 718 | 292600€ | 2105€ |
2023-06-20 | 16 | LOT LE PRE CARRE | 4 | 152 | 602 | 356950€ | 2348€ |
2022-07-11 | 17 | LOT LE PRE CARRE | 5 | 126 | 603 | 376850€ | 2991€ |
2022-05-24 | 559 | CHE DE LA PASSERELLE | 6 | 200 | 636 | 303901€ | 1520€ |
2019-10-15 | 549 | CHE DE LA PASSERELLE | 3 | 72 | 350 | 168000€ | 2333€ |
2021-09-21 | 25 | LOT LE PRE CARRE | 4 | 86 | 602 | 288550€ | 3355€ |
2019-09-18 | 2 | RUE FRANCOIS DE MALHERBE | 3 | 89 | 427 | 206760€ | 2323€ |
2023-01-04 | 327 | RUE DU NIVERNAIS | 3 | 63 | 710 | 227600€ | 3613€ |
2022-07-18 | 23 | LOT LE PRE CARRE | 4 | 100 | 618 | 300000€ | 3000€ |
2023-05-05 | 5 | IMP GIBELIN | 5 | 100 | 715 | 315000€ | 3150€ |
2022-07-25 | 32 | ALL DE LA FERME | 3 | 90 | 0 | 275000€ | 3056€ |
2021-05-19 | 6 | LOT LE PRE CARRE | 4 | 105 | 693 | 266000€ | 2533€ |
2022-05-16 | 322 | CHE DE LA PASSERELLE | 3 | 68 | 180 | 175000€ | 2574€ |
2023-02-14 | 621 | CHE DE LA PASSERELLE | 3 | 92 | 322 | 220000€ | 2391€ |
2019-09-27 | 7 | LOT LE PRE CARRE | 4 | 90 | 677 | 230000€ | 2556€ |
2021-07-05 | 208 | RUE DU NIVERNAIS | 4 | 84 | 1173 | 250000€ | 2976€ |
2022-07-28 | 1303 | RUE ALEXIS CARREL | 2 | 80 | 433 | 350000€ | 4375€ |
2023-04-11 | 1303 | RUE ALEXIS CARREL | 4 | 110 | 0 | 100000€ | 909€ |
2020-07-16 | 9053 | RUE DU BOURBONNAIS | 6 | 112 | 462 | 221500€ | 1978€ |
2019-11-18 | 9002 | LOT LES JONQUILLES D OR | 4 | 91 | 443 | 199000€ | 2187€ |
2020-02-17 | 9003 | LOT LES JONQUILLES D OR | 4 | 95 | 560 | 234900€ | 2473€ |
2019-12-13 | 13 | LOT LE PRE CARRE | 4 | 80 | 608 | 222150€ | 2777€ |
2021-08-03 | 9052 | RUE DU BOURBONNAIS | 4 | 108 | 427 | 227000€ | 2102€ |
2021-04-19 | 9000 | LA COLONNE | 3 | 79 | 1000 | 95000€ | 1203€ |
2022-07-27 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 64 | 455 | 220000€ | 3438€ |
2019-09-25 | 9062 | RUE DU BOURBONNAIS | 3 | 70 | 547 | 178000€ | 2543€ |
2020-06-11 | 16 | RUE D ALSACE LORRAINE | 5 | 77 | 919 | 164800€ | 2140€ |
2022-07-13 | 1118 | RTE DE LYON | 5 | 159 | 377 | 317000€ | 1994€ |
2019-07-22 | 9014 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 76 | 712 | 150000€ | 1974€ |
2021-03-31 | 379 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 56 | 368 | 168500€ | 3009€ |
2022-03-15 | 9006 | LAURIOL | 4 | 150 | 1204 | 600000€ | 4000€ |
2021-12-01 | 9027 | LES PRADINES | 6 | 173 | 1858 | 435000€ | 2514€ |
2020-07-23 | 56 | RUE DU BOURBONNAIS | 5 | 97 | 407 | 268900€ | 2772€ |
2021-04-23 | 194 | RUE DU BOURBONNAIS | 4 | 80 | 779 | 350000€ | 4375€ |
2021-04-23 | 458 | CHE DARDUN | 9 | 320 | 6190 | 506800€ | 1584€ |
2020-11-26 | 6 | RUE LOUIS GOUT | 3 | 83 | 654 | 147000€ | 1771€ |
2019-06-21 | 261 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 100 | 224 | 195000€ | 1950€ |
2023-01-18 | 58 | IMP DE L AURASICA | 3 | 90 | 500 | 400000€ | 4444€ |
2022-11-09 | 9 | RUE LOUIS GOUT | 4 | 68 | 378 | 149500€ | 2199€ |
2020-01-14 | 14 | RUE FERNAND DE ROCHER | 5 | 120 | 347 | 206400€ | 1720€ |
2020-04-03 | 16 | RUE FERNAND DE ROCHER | 4 | 78 | 427 | 144000€ | 1846€ |
2023-02-13 | 424 | AV DE CHAMPLAIN | 3 | 80 | 420 | 81400€ | 1018€ |
2020-05-04 | 37 | IMP DE L AURASICA | 6 | 196 | 520 | 444550€ | 2268€ |
2019-12-13 | 978 | CHE DU MARQUIS | 5 | 126 | 2581 | 290000€ | 2302€ |
2019-06-05 | 418 | CHEM DE CHAMPLAIN | 3 | 71 | 3170 | 221000€ | 3113€ |
2022-03-02 | 100 | IMP DU MOUTOUNIE | 4 | 105 | 648 | 322550€ | 3072€ |
2023-06-21 | 14 | LOT FAYARD | 4 | 68 | 352 | 208000€ | 3059€ |
2022-04-29 | 10 | IMP DES CEVENNES | 4 | 100 | 586 | 280000€ | 2800€ |
2022-09-21 | 3 | RUE FERNAND DE ROCHER | 3 | 90 | 356 | 384850€ | 4276€ |
2023-01-18 | 4 | LOT LE CLOS DE L'ARC | 4 | 100 | 300 | 285000€ | 2850€ |
2022-09-19 | 134 | RUE DU BOURBONNAIS | 4 | 82 | 503 | 239000€ | 2915€ |
2021-02-25 | 8 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 66 | 345 | 197620€ | 2994€ |
2019-08-29 | 958 | RUE ALEXIS CARREL | 4 | 90 | 384 | 131769€ | 1464€ |
2021-07-08 | 328 | AV DE CHAMPLAIN | 4 | 80 | 815 | 210000€ | 2625€ |
2020-05-14 | 147 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 110 | 227 | 258000€ | 2345€ |
2021-09-02 | 261 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 130 | 800 | 332500€ | 2558€ |
2019-06-28 | 87 | IMP DU VENTOUX | 2 | 46 | 131 | 125000€ | 2717€ |
2022-09-12 | 525 | AV DES ETUDIANTS | 5 | 80 | 567 | 274370€ | 3430€ |
2020-11-18 | 87 | IMP DU VENTOUX | 2 | 62 | 234 | 142280€ | 2295€ |
2023-04-12 | 9043 | RUE DU LIMOUSIN | 8 | 232 | 839 | 408900€ | 1763€ |
2022-10-21 | 147 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 98 | 228 | 264860€ | 2703€ |
2022-04-15 | 71 | RUE DES RESTANQUES | 6 | 160 | 1000 | 452000€ | 2825€ |
2020-08-28 | 4 | RES LA PEPINIERE DE L'ARC | 3 | 86 | 165 | 186300€ | 2166€ |
2022-08-01 | 139 | IMP DU VENTOUX | 4 | 109 | 500 | 320000€ | 2936€ |
2022-04-11 | 28 | CHEM DE CHAMPLAIN | 4 | 80 | 0 | 242864€ | 3036€ |
2019-10-04 | 723 | CHEM DE CHAMPLAIN | 3 | 80 | 0 | 151000€ | 1888€ |
2021-09-11 | 723 | CHEM DE CHAMPLAIN | 3 | 80 | 0 | 164950€ | 2062€ |
2021-12-09 | 18 | RUE SIR FRANCK BRANGWYNN | 4 | 89 | 399 | 248000€ | 2787€ |
2022-03-25 | 311 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 130 | 698 | 300000€ | 2308€ |
2019-10-10 | 106 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 76 | 172 | 148000€ | 1947€ |
2021-07-28 | 261 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 80 | 792 | 185000€ | 2313€ |
2020-09-21 | 7 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 91 | 756 | 213000€ | 2341€ |
2020-09-21 | 809 | RUE ALEXIS CARREL | 3 | 100 | 685 | 265000€ | 2650€ |
2019-08-27 | 186 | RUE DES BAHAMAS | 4 | 125 | 423 | 335000€ | 2680€ |
2023-05-25 | 186 | RUE DES BAHAMAS | 4 | 125 | 423 | 356600€ | 2853€ |
2022-03-11 | 182 | AV DE CHAMPLAIN | 4 | 73 | 684 | 140000€ | 1918€ |
2023-01-11 | 19 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 99 | 931 | 90000€ | 909€ |
2020-06-17 | 9000 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 128 | 1618 | 340000€ | 2656€ |
2019-05-20 | 30 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 96 | 294 | 185000€ | 1927€ |
2020-10-21 | 31 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 3 | 80 | 286 | 160595€ | 2007€ |
2021-11-24 | 190 | RUE TAHITI | 4 | 137 | 500 | 452000€ | 3299€ |
2019-09-03 | 41 | ALL DES MURIERS | 5 | 93 | 525 | 210000€ | 2258€ |
2022-07-25 | 41 | ALL DES MURIERS | 5 | 93 | 525 | 320230€ | 3443€ |
2021-08-02 | 180 | RUE DES BAHAMAS | 4 | 90 | 803 | 293550€ | 3262€ |
2019-09-25 | 3 | IMP DES ALPES | 3 | 63 | 780 | 125000€ | 1984€ |
2020-09-22 | 99 | RUE TAHITI | 6 | 172 | 915 | 312400€ | 1816€ |
2020-07-10 | 372 | RUE TAHITI | 5 | 119 | 500 | 358600€ | 3013€ |
2023-01-06 | 9071 | CHE DU COLOMBIER | 6 | 160 | 790 | 750000€ | 4688€ |
2022-11-10 | 104 | RUE DES BAHAMAS | 6 | 139 | 800 | 365280€ | 2628€ |
2019-08-02 | 22 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 70 | 340 | 145000€ | 2071€ |
2021-04-14 | 7 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 96 | 322 | 187865€ | 1957€ |
2020-05-11 | 9031 | RUSSAMP EST | 5 | 114 | 2604 | 205000€ | 1798€ |
2021-11-15 | 7 | LOT LE JARDIN DES SENS | 5 | 117 | 474 | 362150€ | 3095€ |
2021-12-27 | 258 | RUE HENRI NOGUERES | 6 | 97 | 601 | 256500€ | 2644€ |